三后，中秋节的晚上。
魏华跟田子墨都没有回老家，两家人在一个饭店一块过中秋节。
刘颖已经提前一回三江了。
中秋过后的三，杨善冰打来羚话，“那个你啥时候有时间？金粮坊我已经谈妥了，你跟燕总啥时候过来看看？”
“这么快？”让田子墨大感意外，杨善冰的效率就是高。
“兵贵神速！想着赶快布置一下，赶在元旦开业，搞一个开业酬宾！”
“嗯，还是杨总考虑的周到！这样吧，我跟燕总联系一下，看他什么时候有空，我们去看下！”田子墨明白，这是要掏钱了。
“好！尽量快点！”
“放心！”
第二，一早，田子墨，燕山，杨善冰就站在了金粮坊的门口。
“杨总的效率让我佩服呀！怎么样？身体彻底痊愈了吧？”燕山跟杨善冰握握手。
“托燕总的福！已经全好了，多亏了田老弟介绍的中医，手段太高明了，医术精湛，医德高尚，我的病好的很快，前几去复查了，没有任何毛病了！”
“那太好了！我想着新店开业，肯定有很多事情要忙，你的身体会不会吃不消，现在没有顾虑了，不过把这担子全部交给你，你可要注意身体呀！”
“没事，只要把开业的前几撑过去，后面的店面正常运营，让每个员工各司其职，我就彻底放权，主抓大方向，那就不会太累了！”
“嗯！这样挺好的！钱可以不挣那么多，但是身体一定要保重！”燕山再次嘱咐道。
“嗯！燕总的对！我照办！”
“员工啥的好招嘛？”这个才是最关键，有一批优秀的员工，能省不少事。
“没问题，以前店里的很多人干的不开心都辞职走了，我打过招呼了，只要这边开业，他们都能第一时间来上班！
供应商也谈好了，可以给账期！就差一个手续问题，转让之后，重新办营业执照，以及相应的资质。”杨善冰确实有经验，将需要准备的东西提前都谈好了。
“好！手续的问题你不用担心，回头我打个招呼！”
“那就没问题了，今谈妥了，明就能着手装修了！”
他们的都是很专业，田子墨不插嘴，秉承着一个原则，专业的事交给专业的人。
他们这边讨论着，过了十几分钟过来两个人，一个大腹翩翩，一个精瘦干巴。
“这位就是金粮坊的老板徐老板，这位就是房东，姓刘。”杨善冰给两人介绍一下。
“这两位是我们的大股东，燕总，田总！”又介绍了一下。
大家都握握手，然后就进店了，坐下来了。
“基本上就这样吧，你们都提前看过了，如果不放心可以再去看看，觉得没啥问题了，就把合同签了吧？我也解脱了！
两年时间一分钱没挣，亏了二百多万，半辈子的积蓄都打水漂了，明就去进厂打螺丝去！”徐老板直摇头，看来是亏麻了。
很多人你都是这样，认准一件事，之前是踌躇满志，等折腾之后，那是垂头丧气，活不当初！肠子都悔青了。
田子墨跟燕山都没有接他的话茬，做为一个具有独立思考能力的成年人，做每件事不要光想着好处，也要准备好失败之后的心理准备，那种落差，心理素质不过关的人可能会直接就完犊子了。
他们俩站起来到店里转转，看了一下布局，楼上楼下都看看，上次只是来吃饭了，并没有看他们的布局，这次好好看看。
“我认为他们店最大的毛病就是东西价格太高，你高就高吧，而且东西死难吃，我吃过一次就不想来第二次，没有回头客，能做好生意嘛？”田子墨声的跟燕山道。
燕山点点头，这就是典型的自我定位不准，总觉得自己很高端，可实际上呢，只有你认为的那样。
“嗯，这样的话他不倒闭都没有理了！”
两人走马观花的看了一圈，其实他们也不懂，不过这个地方跟鱼膳房不可同日而语了，首先面积了一倍不止，地理位置好像也差一点。
不过已经这样了，那也没办法了。
两人转了一圈，又坐下了，“我们什么都不懂！就按你们谈的吧！”燕山道。
对方把合同拿出来了，“看看还有什么需要改动的没？”
杨善冰拿着合同仔细看了一下，点点头，“嗯，没问题！转让费四十八万，再加上半年的房租二十二万五千块，对吧？”
“对！”
“一会儿我们需要跟房东再补个租赁合同，是吧？”
“对！”
“那就没什么问题了，燕总，田总，你们还有什么要的没？”
“没了，合同没问题，就按照合同来吧！”燕山道，只要遵守契约精神就行了，否则燕山自己就能搞死他。
“我不懂！一切都是杨总了算！”田子墨也表态了，用人不疑。
“好！”杨善冰直接签下了自己的名字，按下手印了。
对方也签下了自己的名字，按下手印了。
这份合同就算正式生效了。
田子墨立即向杨善冰转账三百万，燕山也向杨善冰转账五十万，至此他们俩的投资款一次性全部到位。
杨善冰立即向徐老板转账，这笔交易就彻底完成了。
“我祝杨老板及几位老板发大财！我还有点事，就先走了！”他完就走了，一秒钟都不想多停留。
“那咱们再重新签一份租赁协议吧！”杨善冰对房东道。
“好！”房东直接拿出来了合同，签了三年的合同，在这三年里不涨租金！
“大叔，如果把这楼买下来需要多少钱？”田子墨突然问道。
“这里地段算是比较便宜了，一口价，一千六百万！”房东立即道。
“好吧！打扰了！”这个地段也算是寸土寸金了，只是这个一千六百万的报价他没想到，由此看来一年四十五万的租金还是能接受的！
现在搞实体最大的成本就是租金了，其次是人工，要不然实体比较难搞嘛，就像这个店，无论挣钱还是赔钱，你的租金都得交，一分不少，还有可能涨房租。
合同约定，租金年付，电费水费物业费自理，如果重新装修，不能动承重墙，至此租赁合同也完成了。
房东走了，杨善冰松了一口气，剩下的就看自己了。
“两位老板，我给你们介绍一下我的初步设计方案，首先就是布局，进门口这个地方是收银台，这里弄一个水族馆，方便客户挑选鱼的种类。
桌子我准备五十张，楼上设四个包厢，上面二十张桌子，楼下三十张，饭店讲究快吃快走，每张桌子每个饭点保证翻台三到四次……”
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