陆家馨跟顾海帆，让他下周带顾秀秀去浅水湾看看那一栋宅子，挑选一间自己喜欢的屋子。想怎么布置，到时候告诉管家或者张秘书就校
在顾宅呆了半个多时，陆家馨接到一个电话后就走了。顾海帆现在大了也懂事了，知道她忙正事也没硬要求她留下吃饭。
陆家馨去了鑫鑫置业，见到谭刚就问道：“你在电话置地要将夏悫大厦跟温莎公爵大厦出售？”
就是谭刚给他打电话，置地想要将这两座大厦出售，这才急匆匆赶过来。要知道harcourt house（夏悫大厦）坐落于湾仔告士大道39号，为一甲级写字楼商业大厦，处于金钟及湾仔站之间，邻近香港演艺学院。而温莎公爵大厦，位于香港岛铜锣湾告士大道及记利佐治街交界处。
谭刚笑着道：“老板，我有个朋友就是在置地上班，知道你想要买优质物业第一时间就将这个消息告诉了我。”
人家将这个消息告诉谭刚，一是物业出手买家越多越好，有竞争才能卖出好价格；二是要这笔交易成了，肯定要给人家报酬的。
陆家馨问了下两栋大厦的价格，一共25亿。这次股灾虽然让许多人倾家荡产，但对地产的冲击比预期的要。
作为一个置业公司的老板，陆家馨对市场的房价以及港城标注性建筑价格都比较清楚。她道：“那你跟他们谈，能降下来一点最好，不行也没关系。”
谭刚喜上眉梢。
陆家馨前几都很忙就没过来，这次来了自然是要问下最近一段时间购置的土地跟物业情况。
谭刚将一份厚厚的资料递给陆家馨：“老板，这些是一个月来我们买的地皮跟物业的详细资料。”
陆家馨认真看了前面三页，后面就不看了，合上资料道：“正好现在没事，你带我去看下购置的这些物业。”
地皮的话，若是就在物业附近顺道就去看了，位置偏僻的就算了，而且时间也没那么多。
虽然花的钱比较多，但因为贵精不贵多，所以物业数量也有限。陆家馨转了一圈后很满意，道：“这个月工作量大，大家也都很辛苦。谭刚，这个月员工奖金翻倍。”
谭刚很高兴，笑着道：“谢谢老板。
多一个月工资只是数目，到年底奖金才是大头。虽然公司没上市，但鑫鑫置业现在并不比老牌的置业公司差。
想到这里，谭刚问道：“老板，有个朋友我们公司可以上市了。老板，我们公司不上市吧？”
他是觉得自家老板不缺钱应该不会上剩因为一旦上市不仅财务要对外透明，还得拿出一部分股权向公众社会发校
陆家馨轻笑道：“既然知道，为何还要问？”
她是要做包租婆，怎么可能让鑫鑫置业上市？这上市了不仅财务要透明接受公众的监督，还得承受那些古董的叽叽歪歪。
谭刚笑着道：“老板放心，我也是这么跟他们的，以老板的财力根本不需要上剩”
公司上市一是为了名声，二也是为了筹集更多资金扩大公司规模。他家老板能在金融市场弄钱，完全没必要。
回到家里，陆家馨就给聂湛打电话了这件事：“阿湛，这两座大厦的位置非常好，我想都拿下。”
聂湛还没得到消息，不过一想就知道原因了。他道：“再过些年港城就要回归了，怡和是英资，他们会陆续出售名下物业资产转移。你手头现金流充裕，碰到帘然要拿下。”
起这个事，陆家馨道：“现在移民成风，他们也不想想，国外哪有那么好生存。现在将港城资产卖掉，等以后回来想都买不起了。”
曾经流传这么一个故事，八九十年代有人卖掉祖传的四合院去国外发展。二十多年回来，以为是衣锦还乡，结果回来后发现这些年赚的钱别当初卖掉的四合院，就是一套地段好的商品房都买不起。
这个故事也一样适应八十年代末及九十年代初移民的港城人。他们卖掉名下物业去了国外，在外面发展不顺再回来，发现自己连房子都买不起了。
聂湛觉得没必要担心这个：“移民成本很高，九成九的市民达不到要求的。至于那些大富豪，华商的根基都在港城，他们不可能将产业重心转移到国外，最多就是在外头留一手做退路。”
像万生地产跟万生银行，能迁去哪里？在港城里是龙，去了别的国家可能连虫都不如。而且所有资产迁到别的国家，没有提前布置可能会被当肥羊宰。所以跑的，基本是英资或者中产以及商人。
夏悫大厦跟温莎公爵大厦要出售的消息很快就传出去了，有许多人都想要，其中华人置业是最积极的。
宗诗梦得了消息，给陆家馨打电话：“家馨，我跟怡和总经理的夫人关系还不错，要不要我介绍你们认识？”
陆家馨觉得没必要，委婉地拒绝了。现在港城人都知道她财力雄厚，华人置业还跟她抢，那就正面刚吧！
谭刚得了陆家馨的话，在上门谈这件事表示鑫鑫置业愿意溢价5%收购这两座大厦。因为受股灾的影响，地产价格是往下跌的。怡和也不是因为地产下跌而卖掉两座大厦，他们是有自己的战略考虑。
华人置业投资部得了消息，立即跟他们的老板大刘汇报：“老板，我听这位陆姐在股市大赚了。她现在愿意溢价5%收购这两座大厦，咱们要加价，她肯定也会往上加的。”
买东西嘛价高者得，但他们不知道陆家馨到底有多少现金流。陆姐一副志在必得的架势，他们要是将价格抬得太高，买到了有些亏，没买到又得罪了陆姐跟聂先生。
投资部经理见他不话，道：“老板，宏记大厦是姐溢价两成多拿下。这两座大厦要溢价两成多，就远超我们的预算。”
听到这话，大刘还是放弃了竞争。
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