胡杨到了公司，几个公司都有人在加班，阳光地产有项目施工，鱼头王在准备上市，华夏网全年有人值班。
下周教师节，锦西区的阳光半岛别墅和阳光浣花溪高层都要开启预售，胡杨到了阳光地产，听取刘柔嘉的汇报。
首先是阳光春36户独栋欧式别墅，由于不公开售卖，所以前期的分配基本都完成了，胡杨留了两套，但不是最大的，每套差不多400平米，其余业主都是锦城的顶级人物。
阳光半岛有欧式联排及独栋别墅，一共400套，均价定在4500元每平米，比锦绣花园别墅还便宜500元，但别墅的品质，区内绿化锦绣花园拍马也赶不上。
阳光浣花溪是高层，容积率比阳光花园低，三千六百多套房子，均价1800元每平米，只比阳光花园贵100元，完全没有问题，毕竟周边环境好。
然后刘柔嘉汇报了阳光花园的结算情况，总营收4.5亿，扣除银行贷款及利息，土地转让金，工程款，税收等各项开支和成本，净利润只有5000万，净利率11%。
“老大，利润率太低了，其他公司至少都是百分之二三十。”刘柔嘉道。
胡杨当然知道，10%的利润率在几十年后是正常的，但在这个房地产跑马圈地的时代，确实太低了！
胡杨安慰刘柔嘉道：
“如果按照投资收益率算，其实已经很高了，再我做房地产也不是为了赚大钱。”
其实阳光花园给内部员工补贴的购房款是红石集团出的，扣除之后真没赚几个钱。
“老大，你这倒好，员工奖励提成一分不少，亏的全是公司。”刘柔嘉点了一支烟道。
“这不就对了，反正我没指望地产公司赚多少钱，不亏就行了，你的提成少了，有怨言没有？”胡杨问道。
“我能有什么怨言，阳光家园到时候结算下来，总有一个亿的利润吧，一个点也是一百万，我不嫌少。”刘柔嘉给胡杨抛了一个媚眼道。
“浣花溪那个项目也是你负责，利润估计应该能做到3个亿，赚有钱饶钱，我心安理得。”胡杨道。
“老大，你有时间最好和另外三个股东沟通一下。”刘柔嘉提醒道。
“行，我让李萍萍安排下。”胡杨道。
......
胡杨在公司忙完一，晚上六点开车去财大接宋雨。
到了管理学院楼下，等了一会儿，宋雨和三个女生走了出来。
“你男朋友接你啊！”女生看着黑牌的奔驰，一脸羡慕的问道。
“对啊，我让他请我们吃饭，怎么样？”宋雨道。
“好啊！”女生回答。
胡杨打开车门下来，宋雨给众人介绍道：“我男朋友，胡杨。”
“你就是胡杨啊！”三个女生惊讶的看着胡杨道。
“你们好！”胡杨点头道。
“请我们吃晚饭，胡老板。”宋雨笑着道。
“非常荣幸！”胡杨回答。
“给你介绍一下，我同学杨妮，省地税，刘薇，市公交公司，白蕾蕾，宝洁公司。”
胡杨一一问好，然后打了车门，宋雨坐副驾，其余三人坐了后排。
“女士们，想吃什么？”胡杨问道。
“当然吃你家的鱼头火锅了。”杨妮道。
“那就去南门二店，怎么样？”胡杨问道。
众人都没问题，胡杨一边开车一边打羚话，自己的御用包间长期没用，还是提前通知为好。
到了二店，店总孙翔亲自前来迎接，将一行人带进了包间。
刚一落座，三个女生就开始叽叽喳喳问个不停，这些锦城的职场精英对胡杨的大名可不陌生。
“胡总，要是咱们国家有福布斯排行榜，你肯定能上榜。”白蕾蕾道。
“最起码是锦城首富。”刘薇道。
“胡总，浣花溪的房子给我留一套呗，我父母住西门。”杨妮道。
胡杨见几个女孩兴致很高，只好微笑着应答，不能扫了宋雨的面子。
“对了，你们平时上网吗？”胡杨问道。
“上啊，我在家上华夏网和搜狐网，上雅虎速度太慢了。”杨妮道。
“两个网站感觉怎么样？”胡杨问道。
“非常好啊，我还注册了华夏网的邮箱。”白蕾蕾回答。
宋雨笑着不话，心里得意的不得了，这三个网站可都是皇上投资的。
白蕾蕾突然反应过来，道：“哦，对了，雅虎和搜狐都是胡总你投资的，华夏网也是你创立的。”
“有什么意见可以给我提。”胡杨道。
晚餐喝零红酒，这时代还没有智能手机，否则个个都要和胡杨合影，然后发朋友圈炫耀一番。
吃完喝完，三个女孩很礼貌的告辞离去，胡杨带着宋雨直接回家。
“皇上，估计要不了多久，全班同学都知道我是你的爱妃了！”宋雨坐在车里满脸幸福的道。
“那爱妃怕不怕她们和你抢朕。”
“臣妾才不怕呢，都没我长的漂亮。”
“不过，爱妃倒是可以帮朕挖些能干的人来。”
“白蕾蕾就不错啊，宝洁西南大区的总监。”
“行啊，集团所有公司都有职位，地产和餐饮比较缺人。”
是夜，宋雨的性致高昂，耐力惊人，居然让皇上交了两次货。
次日一早，胡杨依旧早起锻炼，然后给爱妃做爱心早餐，还是那几样，不过宋雨一点都不嫌弃。
把宋雨送到学校，胡杨与阳光地产的股东们聚谈事。
一行人先去浣花溪视察工地，碰巧遇到了在现场指挥送沙拉土的杨勇，他现在承包了整个工程的砂石土方，手底下买的车租的车好几十辆。
胡杨强调了安全问题，所有泥头车不能污染号牌，不能超速行驶，不能出任何安全责任事故。
杨勇拍着胸脯当场保证。
视察完工地，一行冉了杜甫草堂后门，找了家河边茶馆，一边喝茶一边谈事。
胡杨把阳光地产第一个工程项目结算情况给股东做了简要的通报，并房地产公司以后钱肯定要赚，但利润率不是主要目标，重要的是社会效益。
三个股东跟着胡老大白白赚大钱，哪里还有意见，想怎么玩都成。
......
教师节，阳光浣花溪开启预售。
提前几报纸和电视台就进行了预热宣传，而且还出了一个特别的政策。
购房者只要是教师或者医生，持相关证件，购房可以享受减免房款一万元。
此消息直接轰动了锦城。
作为省会城市，锦城医生教师数量多的惊人，而且这个时代，除了那些知名教授和专家，普通教师和医生的收入都不高，胡杨的辅导员陈霖博士一个月拿到手还不到一千元，普通中学老师就更低了。
预售现场的火爆再度刷新纪录，哪个普通市民不想和老师医生当邻居啊！
阳光半岛的别墅区是单独的售楼部，一套房最低都要七八十万，最高的两百多万，但区区三百九十多套依旧全部售罄。当然，魏大侠，马儿，姚猎豹的早就选好了，全是独栋。胡杨自己手里还留了一些，到时候关系户总是需要照鼓。
这个项目回款3.6亿，属于高利润的项目。
阳光浣花溪三千六百多套房子，均价1800元每平米，也只用了三时间就全部售罄，回款7.1亿，其中优惠教师和医生就将近一千万，这个项目依旧是微利。
胡杨已经在计划下一个别墅项目，开发这玩意才是真赚钱，毛利能达到百分之四五十。
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