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第2917章 城市的变化

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这座城市每一都在发生翻覆地的改变,而且还是那种你想象不到的改变。

可能你今看到的还是一片农田,过了一年之后,你再到这边的话,可能这边就是高楼大厦,这边的城建速度是非常快的。

而且还是快到了令人扎眼的那种程度。所以很多人,尤其是处在这个年代的人,他们都会有那么一种感觉。

他们真正意义的体会到了这个城市的速度是什么样子的。

所以很多人经常会发出这种感慨,我今到这边来的时候,这边还是农田,但是没有想到的时候,过了一段时间以后,跑过来一看,这边建来已经完全变成一个样子了。

尤其是一些本地人,本地人在那边生活了很多年,生活了几辈子,甚至几代人,但是可能是他们出国了一段时间以后,再回到自己老家的时候,他们甚至都会有那么一种错觉。

好像自己根本就已经没樱站在自己老家,一样也找不到自己老家的那一条路了,因为自己老家已经完全不是以前那个样子了。

刘海他们所居住的地方在山下,是一座巨大的公园,公园外面已经各种各样的高楼大厦。已经挺立起来了。

而且,非常的繁华,可能是因为这边的人也知道这个地方的地段的重要性,所以这边一下子就变成一个样子一样。就好像离开了这个地方也不到将近半年多的时间,他也没怎么去关注自己家周围的一些变化。

也可以从这些高楼大厦的一些情况可以看出来,已经以为自己前世有了那么一丝的改变。因为毕竟自己对这个城市的改变已经太大了,而且对这个城市的影响也实在是太大了。

最大的改变呢,就是他们周围的一些楼盘,基本上面都是他们自己开发的,因为他们中科地产的人。

都明白一个很强的道理,那就是这个地方是我们老板所居住的地方,所以我们必须要把这周围的土地给全部打了,这样能够尽可能的保证我们老板的安全。

所以在以前前世的时候,在边上全部都是一些其他地产的高楼大厦,但是中科地产已经改变了这个城市太多太多的东西,当时他们就已经囤积了几万亩的土地。

这几万亩的土地基本上面全部都已经被他们开发完毕了,而且他们大部分都开发成了商业,因为刘海一直都是这么想的,可能房地产,尤其是商业地产这个东西,可能过多少年以后开始没落。

因为电商已经开始崛起了,很多人已经开始很少到外面去走动了。但是不管怎么样,还将近还有一二十年的红利。所以,这一二十年的红利,他肯定还是要吃到手的。

所以,他们这边大部分都是持有一些物业。这些物业不管怎么样,哪怕是未来已经开始没落了,但是这些东西的价值永远都是在这里,这都是一些固定资产。

他们所拿的这些东西全部都是一些核心的资源。最重要的一点是,刘海这边他们有造城的手法,在拿这些土地,保证这些土地这些物业资产的价值。

比如。

一个开发商,开发商的一个区,那么区下面肯定会有很多的门面。如果开发商开发出来,他准备把这些门面全部都卖掉的话,他可能就会做很多很多的门面。因为门面搞得越多的话,他就卖的价钱就越多。

那么,他就收获的价值就会越高。但是,这个开发商如果想要持有这些门面,保证这些门面价值的话,那么他就只会开放那么几个门面。因为这些门面几个门面的话,就要承接整个区的消费。

那么,这几个门面他们的价值就能够永远的保存下来,他们就永远都能够把租金给提起来。只要是有人在这边做生意的话,他的。就能够赚到钱,只要是能够赚到钱的话,这些毛病都能够出租掉,这些门面的价值就永远的存在。

相反,如果开发多了门面的话,税收可以一次性收上来不少的钱。但是,门面这个东西的话,你开发了太多的话,反而都没有钱赚。

这就是他们造成的手法,所以他们中科地产一直都是这么做的。首先去开发一块地方,在这个地方开发出来几个比较高赌区,然后在这个几个高赌个区,全部门面都是没樱

或者是少量的方面,这方面全部都抓到自己的手里面,再接着他们的这个中心点去搞一个商城。

或者是拉了其他的几个地产商的,其他的几个地产商也非常的给面子,因为现在中科地产已经成为了全国地产行业的一张名片。

都知道他们的影响力,所以只要是和他们一起开在一起的话,比如我卖1万块钱的么,我卖8000块钱的话,那我的肯定能够赚到很多的钱,但是也不会影响他们的销售。都知道他们的影响力,所以只要是和他们一起开在一起的话,比如我卖1万块钱的么,我卖8000块钱的话,那我的肯定能够赚到很多的钱,但是也不会影响他们的销售。

因为我们的定位完全不一样的,所以也知道他们是在造船的,而且他们也会做很多的商业配套,这些开发商他们也很愿意跟着中科地产一起。

因为他们也没有能力去做商业,被套了,所以最好的办法就是帮着大树。这样子。我对外宣传的时候,可以我那边有一个很不错的商场,就在我们的附近。

还有一点很重要,那就是当地政府对他们也是非常的重视。基本上面,只要是他们所在的方,都会有一些地铁啊,或者交通方面的一些东西给拉到他们的身边,这样子就可以对我们房地产的销售有很大的影响,也有很大的促进作用。所以,他们都很喜欢跟着中科地产去拿地,只要是他们在拿的话,基本上面就会有一些开发商跟着。

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