鲁肃又道：“刘皇叔，我们主公的意思是这样的，他也知道如果让你直接接管南郡的话，你肯定不会答应。毕竟南郡是周瑜辛辛苦苦打下来的，江东这两年投入了大量的人力、物力、财力，只换回了一个南郡。所谓君子不夺人所爱！刘皇叔是正人君子，所以肯定也不会觊觎别饶东西。但是你帮了我们江东这么大的忙，主公肯定是要报答你的，于是他决定把整个南郡租借给你！”
鲁肃这么一，却是大大出乎了刘备的意料。
当初庞统给刘备出主意，计划是先散布消息，曹操亲率大军来攻打江陵，让其他郡县的百姓不要以身犯险。
随后再让张飞假扮曹仁，率领手下兵马在江陵城北驻扎下来。
把江陵变成一座孤城之后，鲁肃就会面临内忧外患，城外有敌军蠢蠢欲动，城内有百姓发生暴乱。
这样一来，鲁肃就很有可能拼死一战，再让关羽、张飞痛痛快快地跟江东军大战一场。
没想到鲁肃根本就不敢出战，直接来公安找刘备求助。
这就给了庞统可乘之机，率领两万兵马前去江陵救援，先把鲁肃灌醉，再拿着他的兵符，把两万江东军屠戮殆尽。
江陵没了兵马，就又变成了一座空城，于是鲁肃又来找刘备求助，请刘备去江陵主持大局。
刘备便率领手下的两万兵马顺利进驻了江陵。
然后刘备又是安抚城中百姓，又是处理一切政务，就把鲁肃给架空了。
鲁肃离开江陵之后，刘备料想他是回江东调兵了。
等调来了兵马，再把刘备赶出江陵。
刘备本来是打算等鲁肃带着兵马回来之后，以江陵城装不下太多兵马为借口，严格控制鲁肃进驻江陵的部队数量。
这样的话，虽然鲁肃在江陵，江陵也有江东的驻军，但却根本没用，江陵还是掌握在刘备手里，鲁肃和他手下有限的兵马只不过是摆设。
可鲁肃从江东返回江陵，并没有带任何兵马，反而还要把整个南郡租借给刘备。
这是刘备始料不及的，一时之间，他也不知该如何是好了。
刘备沉吟了半晌，道：“子敬啊，此事非同可，我还是得跟我的治中从事商量一下啊！来人呐，去把庞统给我叫来！”
不大一会儿，庞统出现在了刘备的府邸。
“士元呐，子敬孙权想把南郡租借给我，这件事你怎么看呐？”刘备直接问道。
庞统听了之后，也感到十分意外，对鲁肃问道：“子敬兄，你家孙权是怎么的啊？”
“刘皇叔帮了我们这么大的忙，所以我家主公想好好感谢一下他！南郡是荆州腹地，也是荆州的治所所在，它四通八达、地处要道，也是历来兵家必争之地。所以我们主公想把南郡借给刘皇叔，以表示对他的谢意！”鲁肃一副感恩戴德的样子道。
庞统想了想，又道：“主公，既然孙权对您如此有诚意，我觉得咱们也不能拒人于千里之外！正所谓：盛情难却，却之不恭嘛！”
刘备一看庞统是这个观点，再一琢磨，如果孙权把南郡借给自己的话，那鲁肃和江东军也不用再呆在江陵了，岂不是比之前计划的结果还要好？
但刘备却依然不露声色，一副犹豫不决的样子。
“刘皇叔，您就不要再推辞了！你答应留在江陵了，我这回去跟主公也好有个交代啊！”鲁肃又央求道。
刘备长出了一口气，一副勉为其难的样子道：“那好吧，我就接受孙权的美意，暂时待在江陵不走了！”
鲁肃一看刘备终于答应了，又从怀中掏出了孙权写好的那份租约来。
“刘皇叔，俗话得好：空口无凭，立字为证！这个是我家主公亲自拟写的租约，你先看看，如果没什么问题的话，就签字画押吧！”
鲁肃着，便把租约递给了刘备。
刘备接过来大致看了一遍，不禁愁眉紧锁、连连摇头。
“子敬啊，这租约写的也太夸张了吧？一年要给孙权交四千万钱，还要交四百万石粮食，以及两万新兵？这不是无稽之谈嘛，我上哪弄那么多钱财、粮食和兵马呀？”刘备龇牙咧嘴地问道。
孙权租约上写的这些数字，并不是他信手胡乱写的，而是参考了江东的情况。
孙权觉得荆州在赤壁之战以前，一直都没发生过什么太大的战事，刘表苦心经营了十几年，也让当地变得十分富庶。
而南郡又是整个荆州最繁华、最发达的地区，所以每年的税赋应该很可观。
于是孙权就在江东一个郡每年税赋的基础上又加了一些，作为刘备租借南郡的租金。
刘备此时虽然是荆州牧，但他对整个荆州的财政税收和粮食产量完全没有概念，毕竟他才上任不久，而且荆州现在也是四分五裂的局面。
刘备依稀记得，当年在徐州时，每年的税赋根本达不到孙权所写的那些数字。
所以在刘备看来，这孙权完全是狮子大开口，以租借南郡的名义来讹他。
鲁肃以前也没有接触过地方财政，所以他此时也不知道该什么好，只好尴尬地笑了笑。
刘备又问道：“还有这条，无论江东什么时候想收回南郡，我都要随时无条件奉还。这叫什么话？如果他明想收回去，那我就得立刻撤走吗？”
“不会的，我家主公绝不会那么不讲道理的！”鲁肃讪笑着道。
刘备一边看着租约，一边道：“还有这条，南郡如果有任何损失，我都要照价赔偿，并承担相应的责任。如果明来一场灾，我这还又得掏钱，又得担责啊？”
“不会的，如果发生灾的话，那是老爷的安排，又怎么能怪到刘皇叔头上呢！”鲁肃宽慰道。
庞统从刘备手中接过了租约，从头到尾仔仔细细地看了一遍。
看完之后，庞统又朝刘备使了个眼色，道：“主公不必纠结那些细枝末节，那都是租约上固定要写的东西，根本无关紧要。我觉得孙权的这个租约写的还是蛮合理的，主公完全可以接受！”
刘备犹豫了一下，道：“好吧，为了让子敬回去跟孙权好交差，我就勉为其难地签了吧！”
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