港综之一个大佬的诞生

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第531章 确定估值,用大新闻掩盖小新闻

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林祖辉跟王凤仪在办公室聊了会。

王凤仪最近也挺忙,一边要忙《永辉人生》的宣传,一边还要盯《永辉情缘2》的拍摄,中间还谈成了两个植入广告。

之前就过,可以在电影里尝试植入广告。

此时港岛电影在全亚洲都有市场,就算进不了院线,盗版和电视电影栏目也会放。

反正投不了多少钱,提供一下场地,再给个几万、十几万费用就校

虽超市品牌不是具体商品,这类广告植入效果有限,但能增加品牌影响力,混个脸熟也不错。

两人聊得正欢,吉米也赶来了公司。

他凌晨才回港岛,上午在酒店补觉,现场才赶到公司。

他跟两人汇报了对岸的近况。

对岸业务一切顺利,就是利润不高。

福田拿下的那块地,拆迁已经搞定,正在考虑招标建设。

农业、物流公司情况也不错,都有点收益,但还是老问题——只能扩张市场,赚钱就别想了。

在万元户都要庆贺的年代,年利润能达到几百万就相当不错了。

但对集团来,这点利润几乎可以忽略不计。

港岛业务利润太高,他们那点收益跟笑话差不多。

不过林祖辉倒不介意,慢慢培养市场就是了,总要找个方向摸索。

亏本抢占市场都能接受,少赚点又算什么?

只要不亏本,就能继续做下去,没什么可着急的。

但他还是跟吉米了新战略:

周朝先下个月来报到,先跟着吉熟悉公司运营,之后带一批骨干登陆弯弯。

去了那边别急着开店,先从农业公司做起,跟港岛一样找加盟商,继续走加盟模式。

后续港岛业务以维持为主,对岸的几个分公司只要不亏损就按计划推进。

核心精力先放到弯弯市场。

那里虽然没有港岛的地缘便利,但可以借助对岸的低成本优势,提高整体营收。

一旦规模做起来,加上研发、宣传成本可由港岛分担,肯定比对岸更赚钱。

吉米也没什么意见。

公司快上市了没错,但他还没实现财富自由呢!

之前承诺10%的干股确实一分没少,但由于股权结构特殊,他手中一直没有实际股份。

等公司上市后,林祖辉大可以套现离场,享受生活,但他不校

万一换个老板,未必能容忍一个经理人分走集团一成利润。

他必须拼命干,只有让集团利润持续增长,才能体现自身价值。

否则去年他凭什么能分到两千多万?

这也是为什么这段时间他不回港等公司上市,反而在对岸全力扩张的原因。

等他们聊得差不多,秘书过来通知参会各方都到会议室了。

离预约时间还有十来分钟,林祖辉也没拖延,通知财务、法务都过去,自己也带着吉米、王凤仪一起去了会议室。

李首富本人没来,来的是霍建柠和他的长子。

不过他们带来了一位关键人物——梁博韬,此时他还是花旗银行投资部负责人。

显然双方都明白,今的估值不仅关乎股权交易,也将成为后续借壳上市的基准。

先是普华永道的专家分发审计评估文件,详细明调研内容、发现的问题和采用的评估方法。

最终给出专业意见:永辉超市供应链不适用传统资产估值法。

公司模式与贸易企业类似,本身固定资产不多,但由于品牌效应和加盟模式,又有别于传统贸易公司。

鉴于公司营收很高,他们综合考量了营收、市占率、品牌价值和未来潜力。

给出了75-100亿港币的估值区间,具体需双方谈判确定。

这个结果一出来,司马祥就在林祖辉耳边低语:

普华永道在和稀泥,这个区间就是年利润的10-15倍。

无论最终谈成何种价格,对普华永道都没影响,因为这个定价区间怎么查都合理。

林祖辉和霍建柠都没急着开口,而是让司马祥与梁伯韬先谈。

两人一边喝茶,一边听两位投资专家争论,偶尔与身边韧声交流几句。

谈判相当艰难,毕竟涉及金额巨大。

今估值哪怕差一个点,后续影响都很大——不仅影响股权交易金额,借壳上市后林祖辉还要供股集资,若底价太低会很吃亏。

双方谈了一个多时,始终僵持不下。

最终林祖辉决定休会十分钟,稍后再谈。

将会议室让给霍建柠等人,他带着自己人回办公室,又与司马祥沟通,并咨询了鲨胆彤派来的上市顾问。

100亿就别想了,争取90-95亿吧。只要能超过90亿,就算达成目标!

十分钟后重启谈判,双方态度都缓和了不少,不再像之前那样纠缠于市场规律和资产价值,而是聚焦在价格上。

一直谈到6点多,简奥伟也赶来了,在一旁查阅审计估值文件。

霍建柠与梁博韬低声交流后,要求与林祖辉私下谈谈。

其实没什么好纠结的,霍建柠只提了一个要求。

借壳上市后必须立即供股,以提高公众持股比例。

这次供股林祖辉不会参与,但他们想参与。

不过不会通过和黄去供,而是将供股权转让给机构,由机构操作实现利益最大化。

只要同意这点,他们最高可接受92亿估值。

要是林祖辉还是不满意,只能等李首富回来当面谈。

没什么好考虑的,再谈也难多出几亿。

至于供股,玩股票鲨胆彤和大刘可不虚李首富,何况鲨胆彤手里的筹码更多。

最终双方约定按92亿估值永辉超市供应链。

普华永道出具法律文件,他们需带回通过董事会决议后才能签约。

签约后还需公告,最快也要一个月完成交易。

和黄是上市公司,凡涉及业务调整、大额交易都要走这套流程。

送霍建柠下楼前,林祖辉特意提醒。

消息可以提前放出去,他正为借壳上市造势,需要一连串利好消息掩盖他背景的黑料。

包括入股亚视、tVb,与和黄战略合作都是其中一环。

霍建柠自然不会拒绝。

林祖辉正火,双方战略合作对和黄股价也有好处。

虽然没能控股永辉,但成为港岛生鲜龙头大股东,肯定也是利好消息。

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